Para vender o alquilar una vivienda, un local o un edificio en A Coruña y alrededores. Visitamos el inmueble, calculamos su calificación energética y te entregamos el certificado firmado por un ingeniero industrial colegiado, listo para su registro en Galicia.
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El certificado de eficiencia energética analiza cómo se comporta un inmueble en el uso de la energía (envolvente, ventanas, calefacción, agua caliente y refrigeración, y también la iluminación en locales y oficinas) y le asigna una calificación en una escala de la A, la más eficiente, a la G. Esa calificación se resume en la etiqueta energética, junto con recomendaciones para mejorar la eficiencia del inmueble.
Se necesita, sobre todo, para vender o alquilar una vivienda, un local o un edificio: la calificación tiene que figurar en los anuncios desde que el inmueble se ofrece. También lo exige la normativa en otros supuestos, como los edificios de nueva construcción o determinados edificios de uso público.
La norma básica es el Real Decreto 390/2021 y, en Galicia, los certificados se inscriben en el registro que gestiona el Instituto Energético de Galicia (INEGA), de la Xunta.
Pisos y casas que se venden o se alquilan. La calificación tiene que figurar en los anuncios desde que el inmueble se ofrece, y el certificado se entrega al comprador o se pone a disposición del inquilino.
Locales y oficinas en venta o alquiler, y otros supuestos en los que la normativa lo exige. En los edificios y locales del sector terciario la calificación también tiene en cuenta la instalación de iluminación.
Certificación de edificios completos cuando corresponde, por ejemplo en la venta o el alquiler del edificio entero. Antes de proponer el alcance revisamos qué supuesto de la normativa aplica a tu caso.
Tras la visita, calculamos la calificación con un programa reconocido oficialmente y emitimos el certificado y la etiqueta. En Galicia el certificado tiene que inscribirse en el registro autonómico del INEGA en el plazo de un mes: te explicamos el procedimiento y lo dejamos presentado cuando el encargo lo incluya.
Si quieres mejorar la calificación o reducir el consumo, estudiamos las medidas con más sentido para tu inmueble (aislamiento, ventanas, calefacción, agua caliente o climatización) y estimamos su efecto.
Presencial en A Coruña y en toda Galicia: la toma de datos se hace con visita al inmueble, con cita previa.
Cuando vendes o alquilas una vivienda, un local o un edificio, y en otros supuestos que fija el Real Decreto 390/2021, como los edificios de nueva construcción o determinados edificios de uso público. La calificación debe aparecer en los anuncios desde que el inmueble se pone en venta o en alquiler.
La dirección o la referencia catastral del inmueble, los planos si los tienes y los datos que conozcas de las instalaciones (caldera, calentador, aire acondicionado). El resto lo tomamos en la visita: dimensiones, orientación, ventanas, aislamiento y equipos.
Un técnico competente según el Real Decreto 390/2021. En HAFDI lo firma un ingeniero industrial colegiado en el ICOIIG.
Sí. En Galicia el certificado solo tiene validez legal cuando está inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Galicia, que gestiona el INEGA. Se presenta por vía electrónica en el plazo máximo de un mes desde su emisión. La obligación es del propietario, que puede autorizar a un representante: te explicamos el procedimiento y lo dejamos presentado cuando el encargo lo incluya.
Con carácter general, diez años como máximo. Si la calificación es G, la validez máxima es de cinco años. Si haces reformas que cambian la calificación, conviene actualizarlo.
Depende del tipo de inmueble, de su superficie y de sus instalaciones. Te enviamos la propuesta con los honorarios por escrito antes de empezar.
Escríbenos desde el formulario de contacto, por teléfono o WhatsApp al 693 408 444 o a info@hafdi.es. Indícanos la dirección del inmueble, el tipo (vivienda, local, edificio) y su superficie aproximada, y te enviamos la propuesta por escrito.
En A Coruña y alrededores, y en el resto de Galicia con visita concertada.
Cuéntanos qué necesitas. Revisamos el alcance y te respondemos con una propuesta por escrito: alcance, honorarios y plazos.
¿Tienes planos, fotos o mediciones? Envíalos a info@hafdi.es o por WhatsApp. Cuanta más información, más ajustada será la propuesta.
Dónde trabajamos. Desde A Coruña, presencialmente en toda Galicia. La oficina técnica también trabaja en remoto para empresas de toda España. Visitas técnicas con cita previa.